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17 bis avenue des Mimosas 06110 Le CANNET

Gestion locative

Confiez-nous votre bien en location et gestion pour vous assurer une tranquilité d'esprit.


NOTRE MISSION ET NOS ENGAGEMENTS


LA LOCATION

    Mise en place des annonces sur les sites internet avec photos,

    Recherche de candidats à la location,

    Visite d’accompagnement sur les lieux par notre équipe,

    Sélection du locataire sur les bases des meilleurs critères,

    Constitution du dossier administratif avant tout engagement avec règles de solvabilité pour le locataire et le garant,

    Etablir ou faire établir tous les diagnostiques obligatoires,

    Rédaction et signature du bail après acceptation du dossier,

    Etablissement de l’état des lieux à l’entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles,

    Vérification de l’attestation d’assurance du futur occupant,

    Remise des clés et explication sur le fonctionnement de l’équipement mis à disposition.

 

LA GESTION LOCATIVE :

    Gestion des loyers :

    Suivi et encaissement des loyers et provisions pour charges,

    Transmettre les avis d’échéances et quittances aux locataires,

    Régularisation au moins annuelle des charges locatives,

    Procéder à tous les règlements et notamment les charges de copropriété,

    Révision annuelle des loyers.

    Procédures de recouvrement :

    Relance et mise en demeure des locataires en cas de non règlement des loyers

    ou non présentation de l’attestation d’assurance,

    Suivi des entretiens annuels et relance éventuelle des locataires,

    Mise en place des procédures et suivi.

    Gestion des travaux :

    Demande de devis, exécution des réparations, et règlement des factures.

    Changement de locataire :

    Donner et accepter tous congés,

    Effectuer l’état des lieux de sortie,

    Mise en relocation du bien,

    Rédiger tous documents administratifs nécessaires à un changement de locataire,

    Renouveler les baux, aux prix, charges et conditions que le mandataire déterminera.

    Assurances :

    Souscrire, signer et résilier, tout contrat d’assurance,

    Faire toute déclaration de sinistre et en assurer la gestion.

    Autres dispositions :

    Faire établir tous les diagnostics obligatoires,

    Donner tous les éléments pour l’aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers.

    Règlement des propriétaires :

    Règlements mensuels ou trimestriel des loyers aux propriétaires par virement bancaire,

    Relevé de gestion mensuel ou trimestriel.